به گزارش روابط عمومی گروه سرمایه‌گذاری مسکن، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب (ثجنوب) منتهی به سال مالی ۳۱ شهریور ۱۴۰۴، با حضور محسن علیزاده مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، اعضای هیأت‌مدیره، مدیران ارشد شرکت و با مشارکت بیش از ۸۲ درصد سهامداران و نمایندگان قانونی آنان برگزار شد.

در این مجمع، گزارش عملکرد شرکت در سال مالی گذشته ارائه شد و صورت‌های مالی، برنامه‌های اجرایی و رویکردهای مدیریتی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب برای دوره پیش‌رو مورد بررسی قرار گرفت. برگزاری این نشست با هدف تبیین دستاوردهای سال گذشته، پاسخ‌گویی به سهامداران و تشریح برنامه‌های توسعه‌ای شرکت در سال مالی آتی انجام شد.

در جریان این مجمع، محسن علیزاده به‌عنوان رئیس مجمع، دستورجلسه رسمی را قرائت کرد. دستورکار ارائه‌شده شامل ارائه گزارش هیأت‌مدیره و گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی، بررسی و تصویب صورت‌های مالی سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴، انتخاب حسابرس و بازرس قانونی برای سال مالی آینده، تعیین روزنامه کثیرالانتشار جهت درج آگهی‌ها، تصمیم‌گیری درباره میزان سود قابل تقسیم، تعیین حق‌حضور اعضای غیرموظف هیأت‌مدیره، تصویب پاداش هیأت‌مدیره و همچنین انتخاب اعضای هیأت‌مدیره شرکت بود.

در ابتدای مجمع، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن ضمن قدردانی از زحمات مدیران پیشین شرکت، تأکید کرد که پیشرفت‌های امروز شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب حاصل تلاش‌ها، پیگیری‌های مستمر و تصمیمات هیأت‌مدیره فعلی است.

علیزاده با اشاره به جایگاه ثجنوب اظهار داشت: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب از جمله برترین شرکت‌های انبوه‌ساز در مجموعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن به شمار می‌رود و در عین حال یکی از شرکت‌های معظم و اثرگذار در سطح کشور محسوب می‌شود.

در ادامه، با دعوت رئیس مجمع، اسکندر آزادی‌فر مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب، گزارش هیأت‌مدیره را قرائت و تشریح کرد.

آزادی‌فر در ابتدای گزارش خود با اشاره به تاریخچه شکل‌گیری شرکت اظهار کرد: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب نهالی بود که در سال ۱۳۶۹ کاشته شد و امروز به درختی تنومند تبدیل شده است. وی با تأکید بر مسیر رشد و توسعه ثجنوب، عملکرد شرکت را نتیجه برنامه‌ریزی، پیگیری مستمر و بهره‌گیری از ظرفیت‌های موجود دانست.

مدیرعامل ثجنوب در ادامه به تشریح وضعیت پروژه‌های شرکت پرداخت و اعلام کرد: در حال حاضر پنج پروژه فعال در سبد اجرایی شرکت وجود دارد. پروژه‌های «تیرگان» و «هنرستان کیش» در مرحله تعیین تکلیف برون‌سپاری قرار دارند، پروژه «شار صدرا» به پیمانکار واگذار شده و پروژه‌های «وایه عالیشهر» و «راین ۲» نیز در مراحل مختلف پیگیری قرار دارند.

آزادی‌فر با اشاره به اهمیت منطقه کیش در سبد سرمایه‌گذاری شرکت تصریح کرد: با توجه به ارزش افزوده قابل توجه ساخت‌وساز در منطقه کیش و محدودیت زمین در این منطقه، ایجاد و تقویت بانک زمین به‌عنوان یکی از اولویت‌های راهبردی شرکت در دستور کار قرار گرفته است. بر همین اساس، برنامه‌ریزی و اقدام برای شناسایی زمین‌های دارای پتانسیل بالا به منظور خرید، در مرحله پیگیری و مذاکره قرار دارد تا بانک زمین شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در جزیره کیش تقویت شود.

وی همچنین از اقدامات انجام‌شده در منطقه کرمان خبر داد و افزود: در راستای تعریف پروژه‌های سودآور، اقدامات لازم برای بهره‌برداری بهینه از زمین‌های فعلی شرکت در منطقه کرمان انجام شده است. این منطقه نسبت به سایر مناطق، سهم قابل توجهی از تعهدات شرکت در حوزه بانک زمین را به خود اختصاص داده است. به منظور تعریف پروژه‌های سودآور در این اراضی، بررسی‌های تکمیلی برای تعیین نحوه برون‌سپاری پروژه‌ها به‌صورت مشارکتی یا تهاتری در دست اقدام است.

مدیرعامل ثجنوب در پایان گزارش خود با اشاره به شرایط حاکم بر بازار مسکن خاطرنشان کرد: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در برنامه‌ریزی‌های خود، راهکارهای عملی و اجرایی برای عبور از چالش‌های ناشی از رکود بازار مسکن را پیش‌بینی کرده و تلاش دارد با مدیریت هوشمند پروژه‌ها، تقویت بانک زمین و تعریف پروژه‌های سودآور، مسیر رشد پایدار شرکت را تداوم بخشد.

در ادامه مجمع، محسن علیزاده در راستای شفاف‌سازی عملکرد شرکت و در پاسخ به دغدغه سهامداران درباره پروژه‌های راکد، تأکید کرد: در خصوص پروژه‌های راکد، حق با سهامداران است؛ در سال گذشته بخشی از پروژه‌ها با رکود مواجه بود، اما این نوید را می‌دهم که با حضور همکاران جدید در شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب، دیگر شاهد تکرار این وضعیت نباشیم.

وی افزود: از زمان استقرار هیأت‌مدیره جدید، عارضه‌یابی دقیقی از پروژه‌ها انجام شده و در نتیجه این فرآیند، پروژه‌ها وارد فاز فعال شده‌اند.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با اشاره به نمونه‌های عینی گفت: پروژه «شار صدرا» و قطعه ۷۴ «ستاره کیش» تعیین پیمانکار شده و عملیات تجهیز کارگاه در آن‌ها انجام شده است. همچنین پروژه‌های «شهریور» و «مهرگان» با قدرت در حال اجرا هستند و این نوید داده می‌شود که در سال مالی آینده، برخی از این پروژه‌ها به مرحله اتمام برسند.

علیزاده تصریح کرد: تمامی اقدامات و پیگیری‌ها در شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در راستای تحقق حقوق سهامداران و صیانت از منافع آنان انجام می‌شود.

وی در ادامه به تحولات ساختاری در گروه سرمایه‌گذاری مسکن اشاره کرد و گفت: با راه‌اندازی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن «مرجان خلیج فارس» در استان خوزستان و تعیین این استان به‌عنوان حوزه فعالیت آن شرکت، منطقه خوزستان از حوزه فعالیت ثجنوب جدا شده است. با این حال، به‌زودی شاهد تعریف پروژه‌های مشترک میان شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن مرجان خلیج فارس خواهیم بود که می‌تواند زمینه‌ساز هم‌افزایی و خلق ارزش افزوده برای هر دو شرکت باشد.

در ادامه مجمع، علیرضا مخصوصی معاون مجامع و امور شرکت‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن، در پاسخ به پرسش سهامداران درباره افزایش سرمایه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب توضیح داد: موضوع افزایش سرمایه در هیأت‌مدیره شرکت مطرح شده است، اما محل تأمین آن هنوز به‌صورت قطعی مشخص نشده و در صورت موافقت هیأت‌مدیره و طی مراحل قانونی، از طریق سامانه کدال اطلاع‌رسانی خواهد شد.

در تکمیل این موضوع، محسن علیزاده با تأکید بر ضرورت تقویت بنیه مالی شرکت اظهار داشت: انتظار داریم هیأت‌مدیره ثجنوب موضوع افزایش سرمایه را از همه محل‌های قابل انجام بررسی کند و تمامی ظرفیت‌ها از جمله سود انباشته، آورده نقدی و سایر روش‌های ممکن به‌دقت ارزیابی شود.

وی افزود: حتی افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها نیز در صورت فراهم بودن شرایط، باید مورد توجه قرار گیرد. لازمه این امر، تهیه گزارش‌های کارشناسی و پیگیری مراحل قانونی از سوی مراجع ذی‌ربط است.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن بار دیگر بر حمایت همه‌جانبه گروه از ثجنوب تأکید کرد و گفت: گروه سرمایه‌گذاری مسکن با تمام توان و از طریق حمایت‌های مادی و معنوی، در کنار شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب ایستاده است. در برخی موارد حتی از منابع سایر شرکت‌ها برای حمایت از شرکت‌های بورسی استفاده می‌شود تا سهامداران کمترین ضرر و زیان را متحمل شوند و پروژه‌ها با قدرت به مسیر اجرا بازگردند.

در پایان مجمع، تصمیمات اتخاذشده قرائت شد و اعضای هیأت‌مدیره شرکت انتخاب شدند. همچنین مقرر شد از محل سود مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴، مبلغ یک‌هزار و ۸۷ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال، معادل ۷۷۷ ریال به ازای هر سهم، میان سهامداران تقسیم و در مهلت قانونی پرداخت شود.